Os maiores conflitos em condomínios raramente começam na Justiça. Antes de chegar aos tribunais, a maioria deles nasce da falta de diálogo, de falhas na comunicação e da dificuldade de convivência entre moradores, síndicos e administradores. A avaliação é do advogado condominialista Vander Andrade, que defende uma abordagem mais preventiva para a gestão condominial.
Segundo o especialista, o crescimento das cidades e a verticalização transformaram os condomínios em ambientes cada vez mais complexos, onde convivem interesses diversos e desafios que vão muito além da legislação.
“Acreditar que todo problema será resolvido apenas pela via jurídica é um equívoco. O Direito é essencial, mas precisa caminhar ao lado da gestão, da prevenção e da construção de soluções equilibradas”, destaca.
Professor, pesquisador e referência na área, Vander explica que a profissionalização do setor passa pela adoção de práticas de governança, planejamento estratégico e mediação de conflitos, permitindo que decisões sejam tomadas antes que pequenos desentendimentos se transformem em disputas judiciais.
Na avaliação do advogado, o futuro da gestão condominial será marcado por uma atuação integrada entre tecnologia, inteligência de dados, compliance, sustentabilidade e relações humanas. Nesse cenário, o papel do advogado deixa de ser exclusivamente reativo e passa a contribuir diretamente para a construção de ambientes mais seguros, organizados e eficientes.
“A atuação estratégica protege não apenas o patrimônio do condomínio, mas também as pessoas que convivem diariamente nesses espaços”, conclui Vander Andrade.